买精装房应该注意什么?细节验收不可忽视

作者: admin 分类: 一些分享 发布时间: 2019-05-19 12:47

在以前,新房大多数都是毛坯房,购房者买了房子之后还要烦心房屋装修的事情,而现在,越来越多的楼盘开始出售带有装修的房子了,其中还包括很多精装房,不同的人对精装房的看法都不一样,有的朋友觉得精装房不如自己装修的好,有的朋友觉得精装房省事,那么买精装房应该注意什么呢?细节验收不可忽视!

买精装房应该注意什么?

1、慎选开发商

开发商的好坏关系到房屋的品质,购买精装房的话,挑选开发商就更重要了,精装房关系到房屋质量和装修质量这两部分。购房者在购买精装房之前,应该对开发商的实力了解一下,可以在网上搜索一下跟开发商有关的新闻,看有没有发生过什么重大事故,还要注意网上对开发商的评价,只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。

2、样板间仅供参考

大多数的精装房都有样板间作为展示,但样板间跟实际交付的房屋肯定会存在差别。为了避免交房误差过大,参观样板间时购房者可以向置业顾问询问装修时用到的建材及用具,最重要的是搞清楚精装房交付时候的标准是什么,准,对置业顾问所报的房屋装标不可全信,看样板间的时候还应该仔细检查下一些室内的各项设备是否适用。

3、注意合同条款

精装房的购房合同跟毛坯房的购房合同肯定是不一样的,购房者在签精装修预售商品房的买卖合同时,还应该注意看合同中关于装修的相关约定。涉及到与房屋有关的所有内外装修、设施设备的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向等具体是怎么约定的,如果出现不达标的情况,合同中有无约定处理办法和违约责任。

精装房如何验收?

1、检查房屋质量

精装房是已经装修好的房屋,大家在验收精装房的时候要注意精装修之下房屋可能存在的一些质量问题,比如积水漏水等问题。购房者在验收房屋质量的时候要注意看下水管是否有阻塞、检查下电路是否完好、是否有故意掩盖起来的装修漏洞等等。

2、核对建材

核对精装房使用的装修建材是验收精装房的关键,特别是那些品牌含金量较高的设备,购房者应该重点检查,如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金、低压电器等。一般在购买房屋的时候购房合同中都有约定具体的建材品牌型号等,验收精装房的时候注意带上购房合同。

3、注意保修问题

就算是毛坯房,房子也有一个保修期,而精装房除了房子的保修期之外,还有装修的保修期,大家在验收房屋的时候不能把这一点忽视了。住宅装修的保修十分必要,甚至可以说是必不可少的,在合同里要特别标注。

以上就是关于买精装房应该注意什么以及精装房如何验收的介绍了,购买精装房可以免装修,确实方便了很多无暇顾及装修的购房者,在房屋交易市场中得到广大消费者的热捧,但购买精装房频频出现质量问题,这一点大家不能忽视,希望小编讲解的内容能够帮助大家。

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